Attraktives Wohnbaugrundstück mit herrlichem West-Garten

Objekt

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit optimaler West-Ausrichtung, im beliebten Münchner Osten, in Bogenhausen-Denning, zum Kauf an.

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Laut Auskunft unseres Architekten bieten sich verschiedene Bebauungsmöglichkeiten an. Das Grundstück eignet sich ideal für eine großzügige Einfamilienhaus-Villa, zwei klassische Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 430 m² sollte bei der Errichtung von zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, das kein Vollgeschoss ist, sicher realisierbar sein.

Nähere Angaben zur Bebauung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Der vorhandene Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, unter anderem an der Daglfinger- und Ostpreußenstraße. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schultypen sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing (S8 Flughafenlinie) Richtung Innenstadt und Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell am bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino sowie an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße. Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring. Fazit: Eine Wohnlage mit viel Lebensqualität.

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