Eigentumswohnung mit schöner Loggia und zwei TG-Stellplätzen direkt an einer idyllischen Parkanlage

Objekt

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese kurzfristig beziehbare Eigentumswohnung in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Johanneskirchen zum Kauf anbieten.
Die ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die Ende der 1980er Jahre in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet wurde. Ein Lift ist vorhanden. Sie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.
Die Wohnung umfasst drei praktisch geschnittene Schlafzimmer sowie ein ca.
30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Loggia, mit schönem Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Auch für Stauraum ist gesorgt: Die Wohnung besitzt eine separate Abstellkammer und bietet im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe. Nennenswert an dieser Stelle sind das separate WC, als auch der Waschmaschinenanschluss im Bad.
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze.

Ausstattung

• Doppeltverglaste Holzfenster
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesenboden in Bad, WC und Küche
• Teppichboden im Flur
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Separates WC
• Überdachte Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Lage

Der Stadtteil Johanneskirchen, Bezirk Bogenhausen, gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten sowie am Feringasee.
Auch der bekannte Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4), ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Darüber hinaus besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Autobahnring A99 und den Mittleren Ring und Föhringer Ring.

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